Top.Mail.Ru
Личный кабинет
Отслеживайте свои брони, покупки и заявки на ипотеку
Перейти в кабинет
+7-812-565-90-85

Один дорогой объект или несколько небольших: что выгоднее инвестору?

15.06.2026
Время прочтения: 16 мин
Статьи Vertical
Эксперт Vertical
74
Для большинства инвесторов выгоднее стратегия покупки нескольких небольших объектов (стратегия мелкой нарезки). Она обеспечивает лучшую ликвидность, возможность поэтапного выхода из актива и распределение рисков простоя. В 2026 году покупка нескольких готовых сервисных номеров в апарт-отелях Vertical дает доходность 8–12% годовых и не требует дополнительных усилий по управлению, так как всю работу с арендаторами берет на себя профессиональная УК.

Инвесторы часто сталкиваются с выбором – купить один большой объект недвижимости или несколько квартир для аренды. Первый вариант кажется простым в управлении по сравнению с несколькими маленькими. Предварительно изучите оба варианта, ознакомьтесь со сравнительным анализом по параметрам доходности, ликвидности и рисков

Содержание

  • Вечная дилемма капитала - концентрация против диверсификации
  • Стратегия «Один крупный игрок»: Плюсы и минусы инвестиций в дорогой объект
  • Стратегия «Мелкая сетка»: Плюсы и минусы деления капитала
  • Сравнительный анализ: считаем реальную доходность (ROI и Cap Rate)
  • Оптимальное решение: Готовые апартаменты и малая коммерческая недвижимость
  • Чек-лист: как выбрать стратегию под ваш психотип и финансовые цели
  • Заключение
  • Часто задаваемые вопросы
  • Статьи Vertical
    Детальное описание "Статьи Vertical"
    Читать далее
    PropTech: как технологии меняют рынок недвижимости
    Термин PropTech расшифровывается как Property Technology, то есть технологии в сфере недвижимости. Новые изобретения постепенно проникают во все сферы, в том числе в такую консервативную отрасль, как строительство и управление объектами недвижимости. Высокие технологии перестали быть чем-то далеким и недоступным: они активно внедряются в повседневную жизнь, помогают сделать новые дома более комфортными и энергоэффективными.
    Статьи Vertical
    4142
    Инвестиции в зарубежную недвижимость: лучшие страны для покупки недвижимости
    Для многих граждан России целью становятся инвестиции в недвижимость за рубежом, покупка жилой и коммерческой недвижимости в другой стране привлекает более удачными перспективами для получения дохода. Иная система налогообложения, высокий спрос на аренду, более качественные и привлекательные по стоимости объекты – несколько причин, по которым инвесторы выбирают зарубежную недвижимость. В некоторых странах покупка жилья или вложение в развитие бизнеса может стать основанием для получения ВНЖ и второго гражданства. О том, какие страны в 2025 году будут наиболее привлекательными для покупателей из России, стоит рассказать подробнее.
    Статьи Vertical
    293
    ППА в недвижимости: что это и как оформить переуступку права аренды
    ППА (расшифровывается как «переуступка права аренды») – это процедура, регламентированная Земельным кодексом РФ. Она позволяет сменить арендатора без необходимости перезаключать договор с собственником, – все параметры договора при этом остаются прежними: срок действия, стоимость, порядок платежей, а также категория и целевое назначение земли. Меняется только сторона арендатора.
    Статьи Vertical
    15899
    Остались вопросы?
    Оставьте заявку, и мы пригласим вас на онлайн или офлайн встречу
    Регистрация в апартаментах теперь разрешена!
    Медицинская помощь ОМС
    Детский сад/школа
    Подробнее
    ТЁПЛЫЕ СКИДКИ