Инвестиции в зарубежную недвижимость: лучшие страны для покупки недвижимости

Цели инвестиций в зарубежную недвижимость

Прежде чем сделать окончательный выбор в пользу определенной страны, стоит определить цели и перспективы приобретения недвижимости. Некоторых интересует переезд за рубеж для обучения, трудоустройства или ведения собственного бизнеса. Другие приобретают жилые и коммерческие объекты для получения пассивного дохода. Рынок недвижимости многих государств отличается большей стабильностью и надежностью, чем в России, поэтому покупка объектов различного типа может стать надежным способом сбережения средств.

Какой бы не была конкретная цель, важно делать выбор в пользу государств и регионов, которые отличаются наибольшей экономической и социальной стабильностью. Тем, кто рассчитывает получать доход с аренды, необходимо уточнить информацию о спросе на интересующую недвижимость, размер арендной ставки, средний период окупаемости. Чтобы сделать правильный выбор, не обязательно обладать экспертными знаниями. Достаточно базовых сведений о рынке недвижимости интересующей страны: темпе роста цен, качестве и специфике жилья, потребностях потенциальных арендаторов.

Что дает покупка недвижимости?

Помимо реализации запланированных целей, инвестиции в недвижимость за границей могут принести массу дополнительных преимуществ. С особым вниманием к «бонусам» следует отнестись тем, кто часто посещает другие страны, хочет получить основное или дополнительное образование за рубежом, рассчитывает на трудоустройство или получение второго гражданства. Среди преимуществ, которые может дать покупка коммерческого или жилого объекта:

• получение ВНЖ;
• упрощенная система оформления гражданства и ПМЖ;
• возможность получать пассивный доход с аренды;
• отсутствие дополнительных затрат на гостиничные услуги при посещении другой страны;
• сбережение и приумножение средств посредством ведения арендного бизнеса или перепродажи.

Поскольку перспективы использования покупки могут быть разными, пользоваться дополнительными поощрениями собственник может на свое усмотрение. Ценной может стать как возможность получения гражданства, так и перспектива сэкономить на аренде жилья при самостоятельном посещении страны.

Выбор страны для инвестиций

Иностранным гражданам может быть непросто сделать выбор в пользу конкретного государства из-за отсутствия знаний об экономическом и социальном положении, состоянии рынка недвижимости. Чтобы оценить все нюансы другой страны, нужно прожить в ней не менее 2 – 3 лет, ознакомиться с потребностями и нуждами коренного населения. Некоторые базовые критерии могут стать надежным ориентиром даже при отсутствии личного опыта.

Основной ориентир - состояние экономики и перспективы развития государства. Приобретать жилье и коммерческие объекты лучше в странах, которые отличаются экономической стабильностью, вкладывают средства в развитие и совершенствование ключевых сфер. Обязательной оценке подлежит состояние рынка недвижимости. Необходимо уточнить, какие объекты и комплексы в интересующей стране были сданы в эксплуатацию за последние годы, пользуются ли они спросом у покупателей и арендаторов.

Большое значение при выборе страны имеет уровень безопасности, а также особенности климата. В заключении оценивают конкретные требования к иностранным гражданам, которые планируют покупку недвижимости (необходимость получить разрешение на сделку, виды и размер налоговых сборов, правила уплаты госпошлины и других обязательных взносов).

Ряд стран завоевал у российских покупателей особое доверие благодаря привлекательным объектам для инвестиций, стабильной экономической обстановке и высокому спросу на аренду жилья. Сегодня у желающих сделать выгодное вложение есть возможность приобрести недвижимость в Турции, на Кипре, в Таиланде, Грузии, ОАЭ и ряде других стран. Чтобы было проще определиться с выбором, стоит подробнее рассказать о преимуществах и особенностях предложений для каждого государства.

Турция

Покупка жилья в Турции стала привлекать иностранных инвесторов после 2020 года. Одним из этапов восстановления после кризиса для страны остается активное развитие рынка недвижимости, на котором иностранным инвесторам предлагают выгодные условия по заключению сделки.

Для граждан из других государств, которые вкладывают средства в жилую недвижимость, предусмотрена упрощенная система получения ВНЖ и гражданства. Оформить покупку просто, в стране работает много русскоговорящих агентов, которые помогают не только в выборе подходящего объекта, но и в юридическом сопровождении сделки.

В Турции низкий налог на недвижимость, доступные в сравнении с европейскими странами цены на коммунальные услуги, продукты и товары первой необходимости. Большинство городов и пригородных районов страны – популярные курортные зоны мирового уровня, что дает перспективы для успешного ведения арендного бизнеса. Выбор объектов для покупки большой: апартаменты и студии разной площади, частные дома и виллы. В Турции сделать выгодное приобретение могут инвесторы любого уровня.

Северный Кипр

Рынок Северного Кипра тоже привлекает россиян стабильными показателями и устойчивостью. Строительство новых жилых комплексов стало одним из основных направлений развития государства, активная застройка ведется во всех областях страны. У покупателей есть возможность выбрать жилье для личного использования или для сдачи в аренду, предложения этой страны для инвестиций в недвижимость привлекают следующими преимуществами:

• большой выбор объектов для покупки;
• сниженная налоговая ставка;
• хороший уровень жизни;
• доступные цены на товары и услуги;
• возможность получить гражданство за покупку недвижимости.

По показателям арендных платежей Северный Кипр остается в лидерах стран Евросоюза. Инвесторы, которые планируют сдавать купленное жилье в аренду, могут получать до 12% годовой прибыли. При успешном ведении бизнеса срок окупаемости вложений составит менее 10 лет. Страна остается привлекательной и для ведения бизнеса, поэтому многие вкладывают средства в покупку коммерческой недвижимости, открывают собственное дело.

Грузия

Для российских предпринимателей рынок недвижимости Грузии стал привлекательным не только благодаря высокому темпу роста, но и по историческим факторам. Страна долгое время была в составе СССР, даже после получения суверенитета продолжает оставаться дружественным государством со множеством льгот и выгодных перспектив для жителей России.

Предпринимателей, желающих основать или расширить арендный бизнес, государство привлекает доступными ценами на жилье и коммерческие объекты, высоким спросом на аренду. Инвестиции в жилую недвижимость Грузии дают возможность для получения ВНЖ, многие приобретают апартаменты и частные дома для личного использования. Благоприятный климат, комфортные условия для жизни, многообразие исторических и природных достопримечательностей – главные достоинства государства.

Отдельно стоит отметить простоту оформления покупки и ведения бизнеса. Грузия лишена многих бюрократических тонкостей и требований, характерных для других стран. Оформить сделку на покупку здесь можно за несколько дней, налог на содержание недвижимости тоже невысок (5% при ведении арендного бизнеса). Инвесторы, которые рассчитывают получить ВНЖ, в 2025 году должны приобрести объект стоимостью не менее $100 000.

Таиланд

Для инвесторов из России рынок Таиланда отличается исключительным сочетанием цен и качества объектов. Страна продолжает оставаться курортной зоной мирового масштаба, ежегодно города и острова Таиланда посещают миллионы путешественников со всего мира. Стоимость недвижимости при такой популярности курортных зон остается одной из самых доступных в мире. На Пхукете приобрести апартаменты в шаговой доступности от побережья можно менее чем за $60 000, а средняя цена недвижимости высокого уровня составляет $100 000. Среди дополнительных привилегий, привлекающих покупателей из РФ:

• бесплатная рассрочка на готовые и плановые проекты;
• размер первоначального взноса при покупке в рассрочку – 30%;
• доходность от аренды составляет 7 – 9% годовых;
• возможность получения долгосрочной визы;
• право на открытие счета в банке Таиланда.

Местный рынок недвижимости привлекает инвесторов, которые не располагают крупными суммами, но хотят инвестировать в зарубежную недвижимость. Несколько лет назад была запущена выгодная программа, позволяющая приобретать жилые объекты в рассрочку. Учитывая небольшой размер первоначального взноса, войти на рынок недвижимости страны можно, имея на руках порядка $25 000. Окупаемость здесь близка к средним мировым показателям, при выгодной локации объекта долгосрочная аренда гарантирована на многие годы.

ОАЭ

Для многих россиян, которые планируют инвестиции в зарубежную недвижимость, предпочтительным становится рынок Эмиратов. Государство привлекает экономической стабильностью, уверенным развитием строительной и других сфер. ОАЭ продолжают оставаться значимым мировым центром в секторе экономики, культуры и туристического бизнеса.

Значительную часть средств и сил государство уделяет строительству новых жилых, курортных и коммерческих комплексов, ежегодно инвесторам представляют более 50 000 новых проектов. Активным строительством охвачены все регионы, включая элитные курортные зоны Дубая. Лояльная налоговая политика в сочетании с быстрой окупаемостью привлекают инвесторов из многих стран, средний размер дохода от сдачи жилья в аренду составляет 10% годовых.

Для страны характерен благоприятный климат и высокий уровень жизни, местные курортные зоны и туристические районы входят в число наиболее дорогих и престижных в мировом масштабе. Даже при такой специфике на рынке недвижимости подходящие объекты могут выбрать инвесторы с разным уровнем капитала.

На какие страны еще обратить внимание

Помимо вышеозначенных стран хорошие перспективы и возможности для инвесторов представляет ряд других государств. Эксперты рекомендуют выбирать для инвестиций регионы со стабильной экономической и политической обстановкой, обращать внимание на курс местной валюты. Стоит брать во внимание особенности развития рынка недвижимости, отслеживать динамику цен за последние 5–10 лет. Совершать покупку следует только в том случае, если на рынке наблюдается рост. Достойный выбор объектов и привлекательные условия по заключению сделки предлагают россиянам следующие государства:

• Греция;
• Индонезия;
• Мальта;
• Болгария;
• Венгрия.

Среди лидеров для российских инвесторов остается Индонезия, много новых привлекательных проектов представлено на острове Бали. Если приобрести недвижимость на старте продаж, прибыль от последующей реализации готового жилья может составить до 40%. Показатель годовой доходности для рынка Индонезии составляет 12 – 15%.

Рынок Греции и Болгарии отличается стабильным ростом цен, аренда жилья в курортных зонах этих государств может принести собственнику до 12% прибыли ежегодно. Выбирать страну для инвестиций следует в соответствии с дальнейшими планами по использованию недвижимости, стратегией ведения бизнеса.

Рекомендации по выбору страны

Целью каждого инвестора, независимо от конкретики заключения сделки, остается сбережение средств от обесценивания и получение дохода. Способов формирования прибыли после покупки жилой или коммерческой недвижимости несколько. Можно перепродать объект, улучшив его характеристики, сдавать в аренду или просто содержать в собственности, чтобы в дальнейшем реализовать по более выгодной цене.

Даже зная рейтинг стран, привлекательных для российских инвесторов, при выборе стоит учесть ряд характеристик. Оценивают экономические показатели государства, особенности строительных проектов, условия для совершения сделки, предлагаемые иностранным гражданам. Поскольку большинство соискателей при совершении покупки сотрудничает с профильными компаниями, значительная часть юридических аспектов остается в стороне от будущего собственника.

Все тонкости по оформлению права собственности, составлению документов, уплате налогов и госпошлины берет на себя специализированная компания, представляющая услуги застройщика. Со своей стороны инвестор тоже может приложить ряд усилий, чтобы выбрать наиболее выгодное предложение, оградить себя от возможных рисков.

Ему необходимо оценить специфику прав собственника, которые государство предлагает иностранным инвесторам. Перед заключением сделки стоит уточнить условия владения недвижимостью, имеющиеся в стране ограничения на сделки с земельными участками, определенными типами недвижимости. Когда приоритеты по странам определены, можно приступить к более детальному выбору локации и типа объекта. Особенности выбранного района, тип жилья, специфика окружающей инфраструктуры – важные показатели, обязательные для рассмотрения перед покупкой.

Мировые лидеры по динамике роста цен на недвижимость

Для большинства российских инвесторов доступным и простым способом получения прибыли от покупки иностранной недвижимости становится последующая перепродажа. Сделку с объектом совершают на старте продаж, когда новый комплекс находится на начальном этапе реализации.

При такой стратегии вложения средств главным показателем для инвесторов остается динамика роста цен. Чем она выше, тем большую прибыль может получить собственник от последующей перепродажи. Для некоторых государств разница в цене на недвижимость на старте проекта и после сдачи жилья в эксплуатацию составляет до 40%. Лидерами по росту цен остаются следующие государства, процентный расчет приведен за годовой период:

• ОАЭ – 16%;
• Грузия – 12%;
• Греция – 8,5%;
• Турция – 6,5%;
• Испания – 5%;
• Таиланд – 3,7%.

Даже если целью инвестиции является аренда, рост цен позволяет приумножить прибыль, быстрее окупить вложение. Приведенные показатели рассчитывались с учетом уровня инфляции для каждой страны. Оценка проводилась по ценовым показателям 2023 – 2024 года, при самостоятельном расчете можно выбрать более продолжительный временной период.

Возможные риски при покупке зарубежной недвижимости

От приобретения жилья в других странах иностранцы отказываются из-за возможных рисков и финансовых потерь. Для каждого государства характерен ряд юридических тонкостей и законов, которые вносят определенные коррективы в право владения недвижимостью, обуславливают индивидуальные условия по заключению сделки. В ряде стран иностранным инвесторам запрещено владеть землей, в числе таких государств и Таиланд. При покупке недвижимости в собственность оформляют только сам объект, а землю, на котором он расположен, инвестор получает во временное пользование.

Распространенный риск заключается в колебании курса валют. Большинство государств заключает сделки по продаже жилья в долларах США или евро, а при дальнейшем ведении арендного бизнеса собственник получает прибыль в местной валюте. Если ее курс изменится, доход может сократиться, важно оценивать стабильность курса для региональной валюты.

Определенные риски связаны с политической и экономической нестабильностью. В странах, где проходят реформации в этих сферах, от покупки недвижимости лучше отказаться до стабилизации обстановки. Распространенной ошибкой начинающих инвесторов остается покупка недвижимости на «перегретом» рынке. В этом случае речь идет о приобретении объекта по необоснованно завышенной цене, провоцирует рост стоимости высокий спрос. Такая покупка грозит обернуться переплатой, более длительным сроком окупаемости, падением стоимости объекта после спада первоначального спроса.

Тем, кто планирует ведение арендного бизнеса, стоит учитывать перспективы на спрос конкретного вида жилья. В условиях кризиса, вызванного пандемией и нестабильной геополитической обстановкой, многие страны и регионы потеряли первоначальную туристическую привлекательность. Выбор жилья для аренды должен сопровождаться тщательным анализом локации, всех базовых и скрытых характеристик.

На рынке недвижимости всех стран продолжают случаться эпизоды мошенничества. Продажа одного объекта нескольким покупателям, обман на этапе финансового расчета, неправильное юридическое оформление сделки – распространенные ситуации. Оградить себя от обмана не сложно, достаточно пользоваться услугами проверенных компаний-застройщиков, профессиональных юристов и риэлторов.

Покупка недвижимости за рубежом: основные этапы

Изучив топ инвестиций в недвижимость за рубежом и определившись с предпочтительной страной, можно переходить к основным этапам заключения сделки. Инвестору рекомендуют заранее подобрать спектр привлекательных предложений, определиться с городом и более точной локацией недвижимости. Многие современные районы, в которых возводят жилые и курортные комплексы, находятся на удалении от инфраструктуры, что может не лучшим образом повлиять на доход с аренды.

Выбор недвижимости

В любой стране рынок недвижимости динамичен, на него влияют экономические, политические и ряд других факторов. Подбирая объект для покупки, следует рассмотреть особенности и преимущества первичного и вторичного рынка. В некоторых государствах объекты на вторичном рынке отличаются лучшей планировкой, большей площадью, располагаются в привлекательных для жизни и отдыха районах. Оценивать необходимо следующие характеристики:

• общий тип и возраст постройки:
• площадь и планировку жилья;
• наличие в комплексе собственной инфраструктуры;
• транспортную доступность;
• обустройство выбранного и близлежащих районов.

Такие характеристики важны, независимо от дальнейших планов по использованию недвижимости. И в случае перепродажи, и для ведения арендного бизнеса жилье должно быть комфортным, отличаться выгодной локацией. Многие комплексы новостроек находятся на удалении от основных районов, но привлекают собственной развитой инфраструктурой.

Выбор способа оплаты

Если объект для покупки, который удовлетворяет всем критериям и требованиям, определен, можно начать подбирать оптимальный способ расчета. До заключения сделки покупателю нужно определиться с доступным объемом финансов, учесть дополнительные затраты на уплату налогов, госпошлины, юридические услуги.

Если стоимость высока, может потребоваться оформление ипотеки, многие компании предлагают иностранным инвесторам выгодные условия рассрочки. Требования по оформлению кредита более строгие, размер первоначального взноса должен составлять не менее 40% от стоимости жилья.

Тем, кто не располагает крупной суммой, лучше воспользоваться предложениями по рассрочке. Порог входа в этом случае всегда ниже, составляет 25 – 30% от цены жилья. На условиях рассрочки покупателю не нужно выплачивать проценты, как при ипотечном кредите. Главный недостаток последнего варианта расчета – малая распространенность, такие выгодные условия предлагают клиентам не все страны.

Юридические тонкости и порядок налогообложения

В каждом государстве действуют особые правила, порядок расчета и уплаты налогов. Облагаться налоговым сбором может сделка по приобретению недвижимости, а также дальнейший доход от ведения арендного бизнеса. Размер взносов и сроки их уплаты необходимо уточнять заранее.

Величина налога на сделки с недвижимостью варьируется в пределах от 1 до 10%, даже в пределах одного государства может различаться в зависимости от стоимости жилья. В большинстве стран, которые привлекают иностранных инвесторов для вложений в строительный сектор, действует сниженная ставка на доход от аренды. Ее средний размер составляет около 5%, юридические тонкости в отношении уплаты налогов просты и не требуют сложных и длительных мероприятий.

Нужно ли оформлять разрешение на покупку?

Беспрепятственное проведение сделок с недвижимостью доступно иностранцам в большинстве стран. В некоторых государствах действуют ограничения на покупку земельных участков, такой закон действует в Грузии, а также на Северном Кипре, в Таиланде и некоторых других странах. Землю, на которой находится приобретаемое жилье, иностранец получает во временное пользование, а перед оформлением сделки должен оформить разрешение на покупку недвижимости.

Никаких трудностей при получении такого документа не возникает. Соискателю достаточно подтвердить имеющийся объем финансов или доход, предоставить справку об отсутствии судимости и кредитных задолженностей. В ряде стран продолжают действовать ограничения на площадь недвижимости, которую может приобрести в собственность иностранный гражданин. Обычно с такими лимитами сталкиваются инвесторы, у которых уже есть жилье или коммерческая недвижимость в данном государстве.

Оформление договора

Документом, по которому проходит заключение сделки, остается договор купли-продажи. Подписывают его в государственном органе, ответственном за оформление сделки, для каждого государства юридические порядки индивидуальны. В Грузии подписание договора между покупателем и продавцом оформляют в Доме юстиции, а в Турции подготовкой занимается Кадастровая палата. На территории Кипра оформлением и контролем порядка проведения сделок с недвижимостью занимается Земельный департамент.

Многих инвесторов беспокоит вопрос о том, есть ли необходимость лично присутствовать при подписании документа на покупку апартаментов или другого вида недвижимости. Ответ также зависит от особенностей действующего в государстве закона. В некоторых странах от имени инвестора может действовать доверенное лицо – юрист или нотариус.

Он оценивает условия покупки, представленные в договоре, подписывает его при отсутствии нарушений, занимается урегулированием юридических тонкостей по уплате налогов и госпошлины. Собственник может посетить страну в любое время, чтобы получить ключи от жилья и документ, подтверждающий право собственности.

Порядок оплаты

Распространенным способом оплаты покупки остается открытие счета в банке на территории государства, где проходит сделка. Непосредственная оплата производится в день подписания договора, поэтому открыть счет и перевести на него средства инвестор должен заблаговременно. Для этого необходимо соблюсти ряд требований:

• доказать законность получения средств (справка о доходе, выписка по банковскому счету в родной стране, договор купли-продажи недвижимости, от реализации которой поступили средства и др.);
• справка об отсутствии налоговых и кредитных задолженностей в родной стране;
• действующий загранпаспорт;
• копия договора купли-продажи;
• справка об уплате госпошлины.

Открытие счета в банке другой страны – доступный и безопасный способ расчета, при котором посредником выступает банк. Если денежные средства инвестора получены законным путем, он может подтвердить необходимость открытия счета (с целью приобретения недвижимости), никаких трудностей при взаимодействии с банком не возникнет.

Оформление права собственности

Заключительным этапом сделки по инвестиции в иностранную недвижимость является оформление документа, подтверждающего право собственности. Срок оформления составляет не более пяти дней, а в некоторых государствах право собственности регистрируют сразу в день подписания договора купли-продажи.

Составлением справки занимается государственный орган, на который возложены соответствующие обязанности. В Турции на регистрацию потребуется один день, при покупке недвижимости в ОАЭ документ выдают собственнику сразу после подписания договора купли-продажи. В Грузии процедура регистрации занимает 4 дня, это время необходимо на проверку правильности оформления и подлинности документов. В большинстве государств регистрация права собственности сопровождается уплатой госпошлины, размер которой зависит от суммы сделки. Взнос составляет от 1 до 5% стоимости жилья.

Требования для получения ВНЖ

Для многих инвесторов важным этапом покупки недвижимости становится получение вида на жительство. Такую возможность предоставляют многие страны, привлекающие иностранных граждан к покупке жилых и коммерческих объектов. Главным показателем, определяющим возможность получения ВНЖ, остается стоимость недвижимости. Если этот критерий соблюден, для получения разрешения на проживание в другой стране может потребоваться выполнение следующих требований:

• подтверждение дохода (справка о доходах или выписка по счету в банке);
• справка об отсутствии проблем с законом в стране, где зарегистрировано гражданство;
• справка, подтверждающая отсутствие серьезных проблем со здоровьем.

Этих документов достаточно для благополучного получения ВНЖ, для каждой страны период его действия индивидуален. В некоторых государствах первичный вид на жительство предоставляют сроком на 3 года, а в других – на период 10-12 лет. Важно учитывать, что документ можно продлевать, пока недвижимость находится в собственности соискателя.

Распространенные вопросы о покупке недвижимости за рубежом

Вопрос 1: Чтобы купить апартаменты в другой стране, гражданином которой я не являюсь, обязательно оформлять ВНЖ?

Ответ: Нет, оформление вида на жительство не является обязательной процедурой, сопровождающей покупку недвижимости. Обычно собственнику достаточно наличия открытой визы и загранпаспорта, в дальнейшем после покупки недвижимости он может подать заявление на оформление ВНЖ по своему усмотрению.

Вопрос 2: Какие риски есть при дистанционной покупке недвижимости?

Ответ: Самый распространенный риск – приобретение жилья в новом объекте, находящемся на этапе строительства, реализация проекта может быть «заморожена» на неопределенный срок. При дистанционном оформлении сделки есть вероятность купить объект низкого качества, перед покупкой лучше посетить жилой комплекс или виллу самостоятельно.

Вопрос 3: Нужно ли платить налог за иностранную недвижимость в России?

Ответ: Налог на владение жилой или коммерческой недвижимостью взимается по месту ее расположения. Резидентам РФ, которые имеют в собственности объекты на территории других стран, в России никаких налогов за них оплачивать не нужно.

Вопрос 4: Необходимо ли согласие супруга на покупку зарубежной недвижимости?

Ответ: Если сделка проводится по наличному расчету, согласие законного супруга не требуется. Нотариально заверенное согласие необходимо в случае, когда на покупку объекта планируется оформить ипотеку или взять кредит.

Вопрос 5: Какую валюту использовать для проведения сделки с недвижимостью в другой стране?

Ответ: Покупатель может выбирать любую валюту, удобную для него и удовлетворяющую требованиям продавца. Если сделка заключается в иностранной валюте, стоит быть готовым понести издержки на конвертацию при переводе с рублевого счета.

Заключительные рекомендации

Выбор недвижимости для инвестиций – мероприятие, на которое следует отвести достаточно времени. Подготовку к покупке лучше проводить несколько месяцев, оценить предложения разных государств, сравнить цены на объекты одного типа, самостоятельно рассчитать период окупаемости исходя из спроса на аренду. Чтобы сделать выгодное вложение, стоит воспользоваться следующими рекомендациями:

1. Перед покупкой изучить законодательство страны, на которую пал выбор. Условия оформления собственности для разных типов недвижимости, право собственности на землю для иностранцев, размер и порядок уплаты налогов – уточнение таких деталей поможет избежать неявных проблем в будущем.
2. Оценить доступный для сделки размер капитала с учетом налогового сбора, уплаты госпошлины, дополнительных затрат на обустройство жилья.
3. Уточнить детали по налогообложению для выбранной страны. Этот нюанс важен для тех, кто собирается получать прибыль с арендного бизнеса в другом государстве.
4. Изучить преимущества разных регионов выбранной страны, уровень спроса на аренду.
5. Почитать отзывы о компаниях-застройщиках, в них может содержаться информация о недостатках объектов, других негативных факторах, о которых застройщик умалчивает.

Проводить сделку необходимо только в открытом формате, взаимодействуя с официально зарегистрированными компаниями, юристами и государственными органами выбранной страны. Чтобы учесть все тонкости проведения сделки и соблюсти закон, юридическое сопровождение требуется на всех этапах покупки.

Застройщики и риэлтерские компании предлагают клиентам полный комплекс услуг по юридическому сопровождению, а после подписания договора купли-продажи оказывают поддержку в основании и ведении арендного бизнеса. Чтобы получать прибыль, собственнику не требуется постоянно проживать в другой стране и заботиться о получении ВНЖ. Доверить ведение бизнеса также можно официальной управляющей компании.