Помещения под салон красоты (парикмахерскую)

Продажа нежилых помещений под салон красоты (парикмахерскую) в апарт-отелях сети Вертикаль в Санкт-Петербурге в новостройках с управляющей компанией. Возможность покупки в ипотеку или рассрочку. Оставляйте заявку на нашем сайте или заказывайте консультацию!

Индустрия красоты в России продолжает динамично расти даже в условиях нестабильной экономической ситуации. К началу 2025 года число салонов красоты увеличилось на 15,7 %, достигнув 76,1 тыс. точек по стране. В Санкт-Петербурге рост за тот же период составил 16,2 %, и сейчас здесь работает порядка 4 272 салона. Средний чек по услугам в СПб составляет порядка 2 000–2 100 рублей, а расходы клиентов и число визитов растут — на 12 % больше записей, чем в прошлом году.

Поэтому купить помещение под салон красоты сейчас — значит войти в сферу услуг с большим и растущим спросом, с высокой вероятностью быстрой окупаемости и прироста стоимости имущества в краткосрочной и долгосрочной перспективе.

Преимущества покупки помещения под салон

Если вы решите купить помещение под парикмахерскую или салон красоты в Санкт-Петербурге, а не арендовать, то получаете ряд ощутимых преимуществ:

• Нет зависимости от арендодателя — вы сами устанавливаете правила, контролируете сроки и условия работы. Отсутствует риск

• Возможность свободно оформить дизайн, выполнить перепланировку и зонирование под вашу концепцию (кабинеты, зоны ожидания, подсобные помещения) без необходимости получения разрешения от арендодателя и вероятности получения отказа.

• Со временем цена коммерческой недвижимости только вырастет. Так, в Санкт-Петербурге в новостройках цена на коммерческие помещения выросла до 290 000 руб./м2 в городской черте.

• Можно сдавать в аренду готовый бизнес или часть помещений посредникам, в субаренду арендаторам, когда вы не используете все пространство, а это стабильный пассивный доход.

• Покупка — это ликвидный актив: при хорошей локации ваше помещение легко перепродать или передать бизнес, если вы захотите изменить направление.

Санкт-Петербург как перспективный рынок для салонного бизнеса

Покупка недвижимости под салон красоты в СПб является выгодным вложением по нескольким причинам:

• Жителей — более 5,5 млн человек, если не считать пригороды. Постоянно растущий спрос на услуги красоты не оставит салон без клиентов.

• Сейчас работает 4 272 салона, и это число выросло на 16 % за год. Рынок не насыщен, нет жесткой конкуренции за каждого клиента.

• Средний чек порядка 2 000 руб. на популярные услуги (маникюр, окрашивание волос, стрижки). Это +4-7 % роста по сравнению с прошлым годом по данным РБК. Соответственно, с каждым годом окупаемость будет только ускоряться даже при росте эксплуатационных расходов.  

• Интерес со стороны бизнеса: мастера все чаще покидают «домашние кабинеты», открываются моносалоны, расширяются форматы (корейская косметика, быстрые услуги, SPA, барбершопы) — все это повышает потребность в качественных коммерческих помещениях.

Как выбрать помещение под салон красоты или парикмахерскую?

Чтобы инвестиции в помещение для салона красоты оправдали себя, нужно обратить внимание на следующие параметры:

• Площадь и планировка — идеальный вариант: отдельные кабинеты + просторный зал + подсобные помещения. Помещение площадью от 60–80 м2 со свободной планировкой может быть комфортным для среднего салона, независимо от того, владеете ли вы им лично или планируете сдавать.

• Локация и транспортная доступность — метро, оживленные улицы, близость жилых районов и бизнес-центров. Меньше времени на дорогу — больше клиентов.

• Инфраструктура — парковка, витрины, подвесные потолки, вентиляция, доступные инженерные коммуникации.

• Санитарные нормы и требования пожарной безопасности — соответствие СЭС, наличие вытяжки, зон с «мокрыми помещениями», обеспеченность водой и стабильным электроснабжением.

• Цена и условия сделки — сравните варианты от собственника, сроки передачи, возможность перепланировки, оформления входной зоны в требуемом дизайне.

• Перспективы локации — растущий микрорайон, зона с плотной жилой застройкой, туристические маршруты либо центр, где спрос стабилен и даже в кризис остается высоким.

Выгодное вложение в сферу красоты

Покупка помещения под салон красоты — это не просто вложение в недвижимость, это вложение в устойчивый, растущий бизнес с реальным спросом и стабильностью. Собственная недвижимость освобождает собственника от арендных рисков, дает контроль над планировкой, оформлением интерьера, позволяет получать доход как от работы, так и от сдачи в аренду. В Санкт-Петербурге, где число салонов растет, средний чек поднимается, а цены на коммерческие площади высоки и имеют тенденцию к росту, приобретение такого объекта может стать вашим выгодным и ликвидным активом. На данной странице собраны актуальные варианты предложений в СПб — свяжитесь с нами, чтобы подобрать наиболее подходящий объект под ваши цели, бюджет и требования.