Жилье по интересам: коливинги берут сообществом
Правильно подобранное место для проживания и соседи по интересам – залог комфортной и интересной жизни. Сегодня перед соискателями стоит непростая задача, они стремятся выбрать жилье, которое будет удовлетворять всем требованиям и одновременно позволит минимизировать материальные затраты на его содержание. Речь идет как о приобретении собственной недвижимости, так и о долгосрочной аренде. Исключительное место в многообразии типов жилья занимает коливинг. Такой формат совместного проживания для России является новым, о его особенностях и преимуществах знают не все.
Содержание
Что такое коливинг?
Термин «коливинг» произошел от английского слова «coliving», которое переводится как «совместное проживание». Он подразумевает, что несколько человек живут на одной общей территории в доме или квартире, людей объединяют общие интересы и взгляды на жизнь. Современные коливинги чаще всего представляют собой апартаменты, в которых у каждого из жильцов есть собственная комната, а ряд пространств является общим: гостиная, кухня, ванная комната, зона отдыха и др.
В некоторых комплексах, которые формируют такой формат жилья, оборудованы комнаты на несколько человек, напоминающие классические номера в хостеле. В многообразии вариантов каждый может подобрать для себя оптимальный. Ключевая особенность такого проживания в том, что людей объединяют общие интересы и стремления, предпочтения по формированию жизненного пространства, взгляды на комфорт и увлечения.
Варианты коливинга: сожительство по интересам
В крупных городах становится все больше коливинг-комплексов, они предлагают клиентам разные форматы размещения. Подходящий вариант могут выбрать и одинокие люди, которые любят покой и уединение, и молодые пары, а также те, кто находится в поисках новых знакомств и общения. Основным ориентиром при выборе места для проживания помимо условий и комфорта выступают индивидуальные предпочтения, жилье по интересам можно разделить на следующие категории:
- для творческих людей;
- для спортсменов и любителей активного отдыха;
- для молодых пар и семей с детьми;
- для любителей покоя и уединения.
Изначально новый формат жилья привлекал свободных творческих людей. Он популярен у художников и музыкантов, фрилансеров и цифровых кочевников. Таким людям подходят комплексы, в которых есть дополнительные условия для творческих занятий и новых начал. Можно выбрать коливинг с площадками для коворкинга, собственной музыкальной студией, залами для проведения общественных мероприятий.
У активных людей востребовано жилье, расположенное вблизи спортивных комплексов, парковых зон, велосипедных прогулочных треков. Молодые пары и семьи, у которых уже есть дети, выбирают жилье вблизи важной социальной инфраструктуры: детских садов, школ, поликлиник, торговых и культурных учреждений.
Людям, которые предпочитают спокойный образ жизни, подойдут коливинги в тихих пригородных районах, рядом с природными объектами и зонами отдыха. Выбирая формат жилья по интересам, стоит учитывать особенности инфраструктуры комплекса, а также его расположение.
Преимущества коливинга
В условиях кризиса покупка собственной недвижимости стала для многих недостижимой целью. Все больше людей различного социального статуса делают выбор в пользу долгосрочной аренды, и классические квартиры оказываются не единственным приоритетным вариантом. Аренда комнаты в коливинге обходится дешевле, чем съем квартиры или дома, но только материальной выгодой преимущества совместного проживания не ограничиваются.
Современные комплексы учитывают интересы потенциальных клиентов, готовы предложить им не только удобное расположение рядом с желаемыми объектами инфраструктуры и отдыха, но и множество дополнительных услуг. Оборудованные залы с рабочими местами, переговорные комнаты, зоны для творчества и общения, прачечная, кафе, торговые автоматы, открытые спортивные площадки и зона для отдыха – малая часть элементов инфраструктуры, которыми располагают коливинг-комплексы.
Такими услугами могут порадовать покупателей и арендаторов недвижимости не все жилые объекты и новостройки, стоимость недвижимости в домах с дополнительными сервисами всегда выше средних показателей. Те, кто выбирает для аренды коливинг, получают возможность пользоваться рядом услуг бесплатно. Проживание в кругу людей, которые имеют сходные интересы и стремления, также несет дополнительный комфорт и благо. Новые знакомства и дружба могут принести плоды в работе и творчестве, помочь в обретении спутника жизни, дать новые перспективы для саморазвития.
Как выбрать жилье по интересам?
Тем, кто еще не знаком с таким форматом проживания, перед выбором стоит ознакомиться с рядом значимых нюансов. Предложений по аренде и приобретению коливинга на рынке недвижимости много, они различаются по цене и ряду других показателей. Первым и главным ориентиром должна стать стоимость жилья или размер ежемесячной аренды.
Следует тщательно проанализировать собственный бюджет, если запланирована аренда по интересам, ежемесячные траты на нее должны составлять не более 25 – 30% дохода. В противном случае арендатор рискует не справиться с обязательствами по выплатам, важно брать в рассмотрение не только текущий уровень дохода, но и темп роста цен. Среди других факторов, заслуживающих внимания при выборе:
- Расположение объекта;
- Транспортная доступность;
- Особенности инфраструктуры района;
- Соответствие условий интересам и потребностям;
- Техническое состояние жилья.
Перед покупкой недвижимости или заключением сделки по аренде стоит оценить состояние объекта, в котором находится коливинг. Не все комплексы располагаются в новостройках, многие оборудуют в старых зданиях, которые ранее имели промышленное или социальное назначение. У таких объектов могут быть слабые коммуникации, не все компании-владельцы уделяют должное внимание оснащению комнат, проведению качественного ремонта.
Даже если выбранное жилье удовлетворяет всем первостепенным требованиям, при плохом качестве коммуникаций оно не будет комфортным. Только совокупная оценка вышеозначенных факторов может помочь сделать правильный выбор.
Ошибки при выборе коливинга
Среди ошибок, которые совершают соискатели жилья, основной остается недостаточный учет личных потребностей. Главным ориентиром для большинства становится стоимость аренды, но исключительно по этому признаку выбирать место для проживания нельзя. Нужно оценивать специфику коливинга в целом: тип соседей, расположение, наличие объектов первой необходимости и транспортную доступность.
Возможность сэкономить финансы на аренде не всегда несет благо, если место проживания оторвано от базовой инфраструктуры или имеет плохую транспортную доступность. При заключении договора на покупку или аренду недвижимости следует учитывать условия договора. Его внимательным прочтением утруждают себя не все, тогда как в договоре может содержаться множество важных условий по содержанию и обслуживанию жилья.
Заключение
Коливинг стал полноценной альтернативой классическим жилым объектам – квартирам, частным домам и коттеджам. В ряде случаев его покупка и аренда становятся более выгодным решением, совместное проживание по интересам востребовано у людей разных социальных слоев и возрастов.
При выборе объекта для проживания стоит учитывать не только финансовую сторону вопроса, но и характеристики недвижимости. Тип коливинга, расположение, особенности окружающей и собственной инфраструктуры имеют важнейшее значение. Простые ориентиры помогут подобрать действительно комфортное жилье по интересам, которое будет удовлетворять всем ожиданиям и требованиям.
